瑞丽大厦项目简介
一、项目介绍
瑞丽大厦，一座于1997年落成的现代化办公楼，由上海金海大厦有限公司精心打造。历经2017年的更新改造，如今以全新的面貌展现在世人面前。瑞丽大厦以其独特的建筑风格和优越的地理位置，吸引了众多企业的目光，成为了徐汇区淮海中路上的一道亮丽风景线。
二、区位介绍
瑞丽大厦坐落于上海市徐汇区淮海中路1325号，地处繁华的商业中心地带。周边商业配套成熟，交通便利，为企业提供了良好的商务环境。这里是上海的核心区域之一，聚集了众多高端写字楼和商业中心，形成了浓厚的商业氛围。
三、项目参数
- 建筑面积：24,650平方米
- 楼层数：23层（包括2层地下室）
- 整层面积：991平方米
- 租金报价：7.2-9元/天/平方米
- 楼层净高：2.7米
- 得房率：约68-71%
- 交付标准：10mm架空地板、铝扣板吊顶、乳胶漆墙面
- 电梯数量：4部客梯、1部货梯
- 空调系统：VAV中央空调
- 物业管理费：35元/平方米/月
四、地理位置
瑞丽大厦紧邻延安高架路和南北高架路，距离地铁1/7号线常熟路站仅咫尺之遥。优越的地理位置使得员工通勤和商务出行都极为便捷。此外，周边还拥有成熟的商业配套和便利的生活设施，为企业提供了良好的办公环境和生活便利。
五、交通情况
瑞丽大厦的交通极为便利，紧邻多条主干道和地铁线路。地铁1/7号线常熟路站就在附近，方便员工快速通达全市各大核心区域。此外，周边还有多条公交线路和出租车停靠站，满足员工的多样化出行需求。对于自驾员工，瑞丽大厦还提供了充足的停车位和便捷的停车服务。
六、楼盘优势与劣势
优势：
- 地理位置优越：位于徐汇区核心地段，交通便利，商业配套成熟。
- 建筑品质卓越：经过更新改造，建筑外观现代时尚，内部设施完善。
- 办公环境优越：提供高品质的办公环境和舒适的办公空间，满足企业的多样化需求。
- 物业管理专业：由知名物业管理公司高力国际提供专业服务，确保大厦的安全、整洁和有序。
劣势：
- 停车位有限：对于大型企业而言，停车位可能相对紧张，需要提前规划停车需求。
- 租金相对较高：与部分同类楼宇相比，瑞丽大厦的租金报价相对较高，可能增加企业的运营成本。然而，考虑到其优越的地理位置和高品质的办公环境，这一价格仍具有竞争力。
